Pondělí 26. září 2022, svátek má Andrea
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 26. září 2022 Andrea

V Brně a okolí rostou tisíce bytů, populární jsou hlavně předměstí

  10:12
Nedostatek bytů cítí lidé v Brně a okolí znatelně, to však neznamená, že by se nové nestavěly vůbec a na trhu nebylo k mání nic. Ze statistik vyplývá, že jen v letošním roce dokončili developeři okolo 2,8 tisíce bytů a domů. Zároveň začali se stavbou 3,2 tisíce dalších.

Rezidence Karla IV. na východním okraji města Rosice poblíž Brna bude hotová v roce 2020. | foto: Vizualizace: Cereinvest

Počet započatých staveb se proti loňsku zvedl o čtyři procenta. Nejvíce rozestavěných i plánovaných projektů je pak v Brně a hlavně v okrese Brno-venkov. MF DNES přináší přehled nejvýraznějších dokončovaných projektů.

V Brně jsou nejžádanější klasické byty ve velikosti 1+kk nebo 2+kk, průměrná cena těchto bytů se pohybuje okolo 75 tisíc korun za metr čtvereční. Příkladem můžou být zhruba dvě stovky bytů, které v Králově Poli staví společnost Impera styl. Ta nabízí byty zhruba od 2,7 až po 5,5 milionu korun, ve stejném areálu jsou ke koupi i rodinné domy. Mezi další projekty pak patří Rezidence Riverside u výstaviště.

„Projekt představuje dostavbu hotelového komplexu Voroněž, má osm nadzemních podlaží s 86 byty od velikosti ateliéru po 4+kk, většina bytů má balkon nebo lodžii, střešní byty pak i terasy,“ popsala Jitka Sedláková z Moravské stavební. Některé byty přitom stojí až 13,5 milionu korun, dokončené budou příští rok.

Kromě klasických bytů je v Brně možné sehnat i luxusní či atypické bydlení. „Připravujeme komornější bytové domy Neumanka v Masarykově čtvrti, v prosinci proběhne aukce bytů v nejvyšším podlaží,“ představil projekt zástupce developera František Šudřich.

Okolí Brna se bude rozrůstat

Inovativním bydlením je pak rezidence s viladomy o maximálně devíti bytech a s řadovými domky blízko chráněného lomu Hády.

„Chystáme tam nový typ bydlení, takzvané klastry, což jsou polouzavřené menší bytové celky s vlastním dvorem, který umožňuje prolínání soukromých a veřejných prostor, interakci mezi sousedy a vznik komunitního bydlení. Důraz je kladen na ekologický ráz projektu, dostatek zeleně na veřejných prostranstvích a možnosti aktivního trávení volného času. Automobilová doprava tam bude maximálně potlačena. Auta se v lokalitě pohybují pouze po nejnutnějších obvodových komunikacích a v maximální míře v podzemních garážích,“ vykresluje Šudřich.

Zájem ale není jen o bydlení v moravské metropoli, naopak blízké okolí Brna se během posledních let stalo velmi populární. „Nyní je největší zájem o domy, byty a pozemky na okraji Brna. Předměstí jako Soběšice, Útěchov nebo Vranov se budou v následujících letech výrazně obydlovat,“ přiblížila situaci na trhu realitní makléřka Lucie Ulbrichtová.

K dojezdové vzdálenosti dvacet minut do moravské metropole se hlásí developerské projekty jako rezidence ve Střelicích, v Pohořelicích nebo v Oslavanech. Dohromady ve všech třech lokalitách vyroste 171 bytů. Rezidence Oslavany nabízí 21 bytů v cenové hladině od 2,4 do 4,8 milionu korun.

Další komplex s 80 byty roste pod jménem Rezidence Karla IV. v Rosicích. „Jde o cenově velmi dostupné bydlení. Cena prostorného 2+kk se pohybuje lehce nad 2,5 milionu korun, cena větších bytů 3+kk nedosahuje ani ke 4 milionům,“ přiblížil zástupce investora Cereinvest Filip Babčák. Dokončení prvních 40 bytů je v plánu na červenec 2020, druhý dům bude následovat cca o šest měsíců později.

Povolení je méně, čeká se pokles výstavby

V Pohořelicích v blízkosti Šumického potoka staví developer dva bytové domy. V prvním i druhém už jsou některé byty rezervovány, ale stále je ještě 27 volných. V obou projektech zbyly převážně byty s dispozicí 1+kk+loft.

Kde se letos také staví

  • Brno

Ponavia rezidence II – ulice U Červeného mlýna a Střední, 110 bytů
Palác Kobližná – 58 bytů
Nová Křenová – 48 bytů
Residence Spolková – 25 bytů
Panorama I a II – ulice Kociánka – řadové domy i byty

  • Brno-venkov

Vily Švédské kříže – Moravany, 13 vil
Rezidence Boží hora – Ivančice, 30 bytů
Rodinné domy ve Šlapanicích – 9 dvoupatrových domů

„To znamená, že bytová jednotka má vysoké stropy a schodiště. Dole máte kuchyň s obývacím pokojem a po schodech nahoru je v polovině bytu udělán prostor pro ložnici. V pokoji nad schody se normálně postavíte, pouze jsou zde zkosené kraje místnosti,“ řekla k netradičnímu pojetí makléřka Denisa Lukasová. Prodej bytů začal v srpnu, ale stavby budou hotovy v letech 2019 a 2020.

Lokalita Brno-venkov nabízí potenciál pro další stavby. „Okolní městečka a vesnice, které úzce navazují na samotnou jihomoravskou metropoli, jsou pak skvělou kombinací bydlení v příjemném prostředí a přitom na dosah ke všem službám a práci,“ odhaluje příčiny Babčák z Cereinvestu.

Vydaných stavebních povolení pro příští rok však ubylo skoro o deset procent, v příštích letech tedy v kraji velký stavební boom nových bytů a domů pravděpodobně nenastane.

Autor:

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konaly 23. a 24. září. Ve stejném termínu bylo i první kolo voleb do třetiny Senátu, ve druhém kole 30. září a 1. října se bude rozhodovat v obvodech Blansko, Brno - město obv. 55, Brno - město obv. 58, Hodonín.

Výsledky pro:  Blansko, Břeclav, Brno, Hodonín, Vyškov, Znojmo, Tišnov, Adamov, KuřimVeverská Bítýška, Kyjov, Mikulov, Strážniceostatní

  • Nejčtenější

Odhad výsledků voleb v Brně: ODS atakuje 30 procent, ANO je na polovině

V Brně podle průzkumu studentů politologie v komunálních volbách výrazně posílí ODS, která kandidovala v koalici...

Do menších měst míří velké řetězce, místní obchodníci se cítí ohroženi

V řadě menších jihomoravských měst lidé v poslední době získali, nebo co nevidět dostanou novou možnost nakupování díky...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Schillerovou v Brně nezvolili. Žádné osobní ambice jsem neměla, řekla

Figurovala na třicátém místě kandidátky ANO v Brně a na poslední pozici v městské části Komín, ani v jednom případě se...

Třinec i Plzeň počtvrté prohrály, Kladno zdolalo Hradec. Slaví i Boleslav

Původně šestizápasový program čtvrtého kola hokejové extraligy zchudl kvůli nezpůsobilé ledové ploše o duel v Karlových...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bučení na Vémolu? Nedivím se! Jeho jméno dnes nevyslovíme, reaguje Čech z UFC

Mezi českými MMA zápasníky byste asi nenašli slušnějšího člověka. David Dvořák, jeden z reprezentantů ve slavné lize...

Sověti ozářili Richarda Nixona radioaktivitou. Jeho agenti to zastavili trikem

Premium Při návštěvě v Sovětském svazu Richard Nixon sice přátelsky hovořil se sovětským vůdcem Nikitou Chruščovem v takzvané...

Test kočičích kapsiček. I z krmiva za deset korun může zvíře dostat vše

Premium Kočky nám sice někdy připadají mlsné, ale ony jen v miskách hledají to, co jejich tělu prospívá nejvíc: maso plné...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

Brněnští vědci učí řasy, aby ve vodě chytaly hormonální antikoncepci

Přelomový způsob čištění odpadních vod vyvíjejí výzkumníci brněnské Mendelovy univerzity. Pomocí umělé inteligence...

Vědci na hřbitově na Brněnsku zkoumají, jaký byl jídelníček habánů

Před čtyřmi stovkami let, konkrétně 28. září 1622, podepsal kardinál Dietrichštejn dokument, na jehož základě byli z...

V Brně triumfuje ODS, druhé ANO. Ve hře je jejich společná vláda

Výsledky komunálních voleb v Brně neochvějně směřují k vítězství ODS, která společně s TOP 09 získá okolo 25 procent....

Celníci na D2 zabavili tři miliony tablet určených k výrobě pervitinu

Celníci v autě na dálnici D2 zajistili tři čtvrtě tuny tablet s obsahem efedrinu určených pro výrobu pervitinu. Je to...

RECENZE: Pro Pokáče byla O2 arena příliš velkým soustem

Z hlediska návštěvnosti skončil koncert písničkáře Pokáče v O2 areně maximálním úspěchem - pár hodin před začátkem...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

Kvůli sousedům nemohu v bytě topit. Oni nemají problém, tak nic neřeší

Bydlím v bytovém domě, který spravuje společenství vlastníků. Letos jsem se přestěhovala z bytu číslo 9 do bytu číslo...

Český vynálezce samodofukovací pneumatiky vysoudil 1,6 miliardy

Firma Goodyear & Rubber musí českému vynálezci Františku Hrabalovi zaplatit 65 milionů dolarů (asi 1,6 miliardy korun)....

Rusové v panice skupují letenky za rekordní sumy. Zájem je o jednosměrné

Ruský prezident Vladimir Putin ve středečním projevu k národu vyhlásil částečnou mobilizaci. Začne platit okamžitě a...