V Brně a okolí rostou tisíce bytů, populární jsou hlavně předměstí

  10:12
Nedostatek bytů cítí lidé v Brně a okolí znatelně, to však neznamená, že by se nové nestavěly vůbec a na trhu nebylo k mání nic. Ze statistik vyplývá, že jen v letošním roce dokončili developeři okolo 2,8 tisíce bytů a domů. Zároveň začali se stavbou 3,2 tisíce dalších.
Fotogalerie4

Rezidence Karla IV. na východním okraji města Rosice poblíž Brna bude hotová v roce 2020. | foto: Vizualizace: Cereinvest

Počet započatých staveb se proti loňsku zvedl o čtyři procenta. Nejvíce rozestavěných i plánovaných projektů je pak v Brně a hlavně v okrese Brno-venkov. MF DNES přináší přehled nejvýraznějších dokončovaných projektů.

V Brně jsou nejžádanější klasické byty ve velikosti 1+kk nebo 2+kk, průměrná cena těchto bytů se pohybuje okolo 75 tisíc korun za metr čtvereční. Příkladem můžou být zhruba dvě stovky bytů, které v Králově Poli staví společnost Impera styl. Ta nabízí byty zhruba od 2,7 až po 5,5 milionu korun, ve stejném areálu jsou ke koupi i rodinné domy. Mezi další projekty pak patří Rezidence Riverside u výstaviště.

„Projekt představuje dostavbu hotelového komplexu Voroněž, má osm nadzemních podlaží s 86 byty od velikosti ateliéru po 4+kk, většina bytů má balkon nebo lodžii, střešní byty pak i terasy,“ popsala Jitka Sedláková z Moravské stavební. Některé byty přitom stojí až 13,5 milionu korun, dokončené budou příští rok.

Kromě klasických bytů je v Brně možné sehnat i luxusní či atypické bydlení. „Připravujeme komornější bytové domy Neumanka v Masarykově čtvrti, v prosinci proběhne aukce bytů v nejvyšším podlaží,“ představil projekt zástupce developera František Šudřich.

Okolí Brna se bude rozrůstat

Inovativním bydlením je pak rezidence s viladomy o maximálně devíti bytech a s řadovými domky blízko chráněného lomu Hády.

„Chystáme tam nový typ bydlení, takzvané klastry, což jsou polouzavřené menší bytové celky s vlastním dvorem, který umožňuje prolínání soukromých a veřejných prostor, interakci mezi sousedy a vznik komunitního bydlení. Důraz je kladen na ekologický ráz projektu, dostatek zeleně na veřejných prostranstvích a možnosti aktivního trávení volného času. Automobilová doprava tam bude maximálně potlačena. Auta se v lokalitě pohybují pouze po nejnutnějších obvodových komunikacích a v maximální míře v podzemních garážích,“ vykresluje Šudřich.

Zájem ale není jen o bydlení v moravské metropoli, naopak blízké okolí Brna se během posledních let stalo velmi populární. „Nyní je největší zájem o domy, byty a pozemky na okraji Brna. Předměstí jako Soběšice, Útěchov nebo Vranov se budou v následujících letech výrazně obydlovat,“ přiblížila situaci na trhu realitní makléřka Lucie Ulbrichtová.

K dojezdové vzdálenosti dvacet minut do moravské metropole se hlásí developerské projekty jako rezidence ve Střelicích, v Pohořelicích nebo v Oslavanech. Dohromady ve všech třech lokalitách vyroste 171 bytů. Rezidence Oslavany nabízí 21 bytů v cenové hladině od 2,4 do 4,8 milionu korun.

Další komplex s 80 byty roste pod jménem Rezidence Karla IV. v Rosicích. „Jde o cenově velmi dostupné bydlení. Cena prostorného 2+kk se pohybuje lehce nad 2,5 milionu korun, cena větších bytů 3+kk nedosahuje ani ke 4 milionům,“ přiblížil zástupce investora Cereinvest Filip Babčák. Dokončení prvních 40 bytů je v plánu na červenec 2020, druhý dům bude následovat cca o šest měsíců později.

Povolení je méně, čeká se pokles výstavby

V Pohořelicích v blízkosti Šumického potoka staví developer dva bytové domy. V prvním i druhém už jsou některé byty rezervovány, ale stále je ještě 27 volných. V obou projektech zbyly převážně byty s dispozicí 1+kk+loft.

Kde se letos také staví

  • Brno

Ponavia rezidence II – ulice U Červeného mlýna a Střední, 110 bytů
Palác Kobližná – 58 bytů
Nová Křenová – 48 bytů
Residence Spolková – 25 bytů
Panorama I a II – ulice Kociánka – řadové domy i byty

  • Brno-venkov

Vily Švédské kříže – Moravany, 13 vil
Rezidence Boží hora – Ivančice, 30 bytů
Rodinné domy ve Šlapanicích – 9 dvoupatrových domů

„To znamená, že bytová jednotka má vysoké stropy a schodiště. Dole máte kuchyň s obývacím pokojem a po schodech nahoru je v polovině bytu udělán prostor pro ložnici. V pokoji nad schody se normálně postavíte, pouze jsou zde zkosené kraje místnosti,“ řekla k netradičnímu pojetí makléřka Denisa Lukasová. Prodej bytů začal v srpnu, ale stavby budou hotovy v letech 2019 a 2020.

Lokalita Brno-venkov nabízí potenciál pro další stavby. „Okolní městečka a vesnice, které úzce navazují na samotnou jihomoravskou metropoli, jsou pak skvělou kombinací bydlení v příjemném prostředí a přitom na dosah ke všem službám a práci,“ odhaluje příčiny Babčák z Cereinvestu.

Vydaných stavebních povolení pro příští rok však ubylo skoro o deset procent, v příštích letech tedy v kraji velký stavební boom nových bytů a domů pravděpodobně nenastane.

Nejčtenější

Šach, mat, Pražáci. Nejen netknutí Brňané brali obří blackout s humorem

Zatímco v Česku během pátečního masivního výpadku elektrického proudu nejezdily ani tramvaje, nefungovaly semafory a doprava kolabovala, vždy se našel někdo, kdo zůstával nad věcí. Internet tak...

Zmizeli, mobil nevyzvání. Policie na jihu Moravy hledá otce a jeho malá dvojčata

Jihomoravská policie vyhlásila pátrání po třiapadesátiletém Davidu Suchanovi a jeho sedmiletých dětech, dvojčatech Markovi a Veronice. Rodina se nevrátila ve stanovený čas z dovolené a s mužem se...

Ve Znojmě to vře kvůli chování nových romských rodin, bojí se i turisté

Premium

Spory mezi dvěma partami Romů nedávno ve Znojmě vyústily až v radikální čin nezletilého mladíka, který do několika svých soků zkusil najet autem. Ti stihli uskočit a nikomu se nic nestalo, událost...

Útočí na nás, báli se v Brně. Nad domy v neděli ráno létal vrtulník s nákladem

U někoho obavy z nepřátelského útoku, u někoho „jen“ rozhořčení nad zkráceným víkendovým spánkem vyvolal v neděli ráno vrtulník s nákladem, který létal nad brněnskou Slatinou. Stroj dopravoval...

Zranění na bobové dráze. Ženy, které karambol patrně zavinily, hledá policie

Na bobové dráze v brněnském Mariánském údolí do sebe o víkendu narazily dva vozíky. Zatímco žena z toho prvního skončila v nemocnici, dvě jezdkyně z druhého bobu, které srážku patrně zavinily, z...

Hvězdárnu obklopují modely planet, nejnovější ukazuje detaily ze dna oceánu

Velkolepou a velmi oblíbenou vesmírnou přehlídku opět přichystala Hvězdárna a planetárium Brno. Každoroční akce nazvaná Festival planet tento týden mění její okolí na Kraví hoře díky obřím modelům...

8. července 2025  12:03

Zemřel lékař a muzikant Jiří Holásek. V emigraci se spřátelil se švédským králem

V 50. letech minulého století spoluzaložil věhlasný folklorní soubor Břeclavan. Později nastoupil na lékařskou stáž ve Švédsku, kde byl jako uznávaný anesteziolog přizván k léčení krále Gustava VI....

8. července 2025  10:10

Jak proměnit vyloučené lokality? Brno má plán opatření za desítky milionů

Každému, kdo v Brně nějakou chvíli žije, jistě při zmínce o vyloučených lokalitách přijde na mysl hned několik míst. Mezi nejznámější patří Hvězdová a Bratislavská ulice nebo třeba okolí...

8. července 2025  6:21

Křičeli na něj kvůli Izraeli, děkovali, mluvil i Sládek. Fiala zakončil sérii debat doma

Premiér a lídr koalice SPOLU Petr Fiala v pondělí zakončil sérii debat Teď jde o všechno! s komičkou Ivou Pazderkovou v brněnském klubu Šelepka. Brno je Fialovo domovské město a nakonec právě tam se...

7. července 2025  20:46

Cora je zpět. Medvědí hvězdu brněnské zoo mohou návštěvníci vidět po dvou letech

Lední medvědice Cora, která je dlouhodobou hvězdou brněnské zoo, obývá od pondělí nový výběh. Návštěvníci ji tak mohou vidět znovu po dvou letech, během této doby se k jejímu původnímu výběhu nedalo...

7. července 2025  15:01

Ománské posily v Brně: Zatím nerozlučná dvojka. Vyhlédl si je kouč Chytrý

V parném horku se většina fotbalistů brněnského Artisu z tréninku pomalu ploužila na oběd, zatímco dvojice snědých borců si užívala každého paprsku. Ománští reprezentanti Abdulrahman Al-Mushaifri a...

7. července 2025  14:25

Ryby v Dyji nešlo zachránit. Sinice „krmíme“ fosforem a dusíkem, říká odborník

Ryby, které uhynuly před týdnem v Dyji vlivem prudkého poklesu koncentrace kyslíku, nešlo podle odborníka Radovana Koppa z Mendelovy univerzity zachránit. Podobné situace budou podle něj stále...

7. července 2025  12:37

Motorkář při zběsilém ujíždění před policisty narazil do auta s ženou a dítětem

Za každou cenu se v neděli na Hodonínsku snažil uniknout policejní kontrole mladý muž na terénní motorce. Když mu nevyšel únik přes pole, vrátil se na silnici, kde vrazil do auta, v němž jela žena se...

7. července 2025  10:56

Na D2 u Podivína se převrátil autobus, řidič zřejmě usnul. Zranilo se šest lidí

Na dálnici D2 mezi Podivínem a Hustopečemi na Břeclavsku havaroval v pondělí brzo ráno ve směru na Brno autobus a převrátil se na bok. Cestovalo v něm podle policie 19 lidí včetně dvou řidičů....

7. července 2025  6:26,  aktualizováno  9:52

Zahlcení úředníci a delší lhůty. Brněnský superúřad dostal bídné vysvědčení

Už rok je cílem běžných lidí i stavebníků z nejrůznějších koutů Brna při snaze vyřídit si povolení ke stavbě domu nebo třeba jeho kolaudaci centrální superúřad sídlící v Orlí ulici. Vysvědčení za...

7. července 2025  5:23

Dovolená v Jeseníkách? Zkuste Kraličák, areál plný zážitků i klidu hor
Dovolená v Jeseníkách? Zkuste Kraličák, areál plný zážitků i klidu hor

Jeseníky, to jsou horské túry, kola a krásná příroda. Jenže málokdo tuší, že přímo pod Králickým Sněžníkem vznikl areál, který opravdu myslí na...

VIDEO: Kombajn způsobil požár u Rohatce. Hořelo pole i zahradní chatky

Mezi Rohatcem a Hodonínem hořelo v neděli odpoledne pole o rozloze 16 hektarů. Plameny se rozšířily až k nedaleké zahrádkářské kolonii a zasáhly několik chatek. Požár podle hasičů způsobil kombajn...

6. července 2025  16:56,  aktualizováno  19:06

Když kůže „bojuje“, zachovám klid a přizpůsobím techniku, líčí oceňovaná tatérka

Premium

Na pohled drobná a jemná blondýnka, z jejího studia však odcházejí zákazníci s nepřehlédnutelným tetováním. Xenija Vaykhel, zakladatelka brněnského studia Tattoo Bar, tetuje v jednom z...

6. července 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.